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Ventajas de asesorarse por una inmobiliaria para comprar inmuebles

En épocas de boom inmobiliario, tal como sucede actualmente en México y otros países latinoamericanos, e igual que sucedió en España hace una década, los niveles de demanda inmobiliaria se elevan hasta puntos máximos, lo que hace que muchos compradores se lancen a la aventura de comprar inmuebles sin contar con un asesoramiento especializado.

Contrario a lo que muchas personas pueden pensar, que la intermediación de un profesional inmobiliario solo va a encarecer los gastos de la operación, hay muchas ocasiones en la que contar con dicho profesional inmobiliario es primordial, e incluso nos puede llegar a ahorrar mucho más dinero del que hay que pagar para contratar sus servicios.

Los profesionales inmobiliarios, como https://www.lamudi.com.mx, son los que mejor conocen los precios actuales del mercado. El hecho de estar realizando transacciones inmobiliarias casi a diario, hace que conozcan con muchísima exactitud los precios actualizados de cada tipo de inmueble.

Ventajas de asesorarse por una inmobiliaria para comprar inmuebles
Ventajas de asesorarse por una inmobiliaria para comprar inmuebles

Otro punto a favor de los mediadores inmobiliarios, sobretodo cuando sean profesionales a nivel local, es que conocen perfectamente los inmuebles locales, sabiendo con exactitud el número de inmuebles que hay a la venta, la cantidad de personas interesadas por los mismos, los precios de venta y también la demanda y los precios de alquiler, para aquellos compradores / inversores que estén pensando en comprar la vivienda como inversión y su intención sea rentabilizarla mediante el mercado de alquiler.

Un aspecto fundamental que todo comprador de inmuebles debe valorar al contar con un profesional inmobiliario en el momento de la compra de su vivienda es la protección legal y jurídica de dicho proceso. No se trata solo de la confección del contrato de arras y asesoramiento sobre las cuestiones legales de la venta. El responsable inmobiliario, dada su condición de intermediario, puede mediar en caso de discrepancias o inconformidades entre las partes, pudiendo acudir incluso de testigo, en caso de llegar a los extremos de una reclamación judicial. También realiza una asesoramiento fiscal, informando tanto a comprador como al vendedor de sus obligaciones fiscales para el pago de los impuestos correspondientes, ya sea por la compra o la venta de la vivienda. En la mayoría de casos, también realiza personalmente o asesora en cómo realizarlo, la contratación o cambios de titularidad de los suministros básicos de la vivienda: agua, luz, teléfono, gas, etc.

En las citadas épocas de boom inmobiliario, muchas transacciones se pagan al contado, ya que los compradores son inversores o ahorradores que quieren rentabilizar su dinero mediante la compra de viviendas, pero también es cierto que un gran número de compradores necesitan de financiación bancaria para la compra de la vivienda. De estas personas, una parte obtendrá la financiación a través de su banco o entidad financiera habitual, en la que tiene domiciliada su nómina y resto de operativa bancaria, pero en los casos en los que no es posible conseguir la financiación con su propio banco, las agencias inmobiliarias suelen ofrecer una ayuda considerable al comprador para conseguir la financiación necesaria para la adquisición de la vivienda de sus sueños.