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Por qué debemos mantener el intercambio de ideas afines

La simplificación del Código Fiscal y la eliminación de las lagunas injustas son nobles intenciones que debe abordar la actual administración, pero debemos tener cuidado de no sacrificar las disposiciones críticas del Código que estimulan la economía en la búsqueda de este objetivo.

Por ejemplo, tomemos la Sección 1031, que permite el intercambio de similares. Esta disposición alienta la inversión en los Estados Unidos y es una parte central de las estrategias de muchos pequeños inversores para hacer crecer sus negocios.

Por qué debemos mantener el intercambio de ideas afines
Por qué debemos mantener el intercambio de ideas afines

Lo importante es que el intercambio de bienes similares no es una laguna jurídica: hace tiempo que está consagrado en el código fiscal como la forma aceptada por el Congreso de continuar la inversión de alguien en bienes de producción.

Como algunos de ustedes sabrán, los intercambios de este tipo permiten a las pequeñas empresas e inversionistas intercambiar bienes inmuebles (o equipo) de alquiler o de uso comercial por otros bienes inmuebles (o equipo) de alquiler o de uso comercial sin una sanción fiscal inmediata, por lo que los intercambios de este tipo ayudan a aliviar los altos costos iniciales de muchas pequeñas empresas. Un agricultor o un pequeño fabricante puede vender equipo viejo para ayudar a financiar sus mejoras sin tener que pagar impuestos.

Un ejemplo típico es un propietario que vende un edificio de cuatro unidades y utiliza una bolsa para comprar un edificio de seis unidades. El propietario puede hacer crecer su negocio de forma progresiva mientras aplaza los impuestos. Si el propietario vende el segundo edificio en lugar de intercambiarlo, paga los impuestos de esa venta.

Para entender realmente el efecto de los intercambios de especies similares, es importante darse cuenta de que los intercambios de especies similares no eliminan los impuestos adeudados. Los impuestos se pagan eventualmente cuando el inversor “cobra” vendiendo el activo de reemplazo en una venta convencional.

De hecho, en los intercambios de propiedades comerciales, alrededor del 88 por ciento de las propiedades de reemplazo son eventualmente eliminadas en una venta gravable, y se pagan impuestos sobre la renta. El 12 por ciento restante podría estar sujeto a impuestos sobre el patrimonio a la muerte del propietario beneficiario, y las tasas de impuestos sobre el patrimonio son en realidad más altas que las tasas de impuestos sobre la renta.

Los intercambios entre iguales son una ganancia para el país. Las empresas confían en ellos para expandirse, lo que se extiende a millones de proveedores de servicios y fabricantes en toda la nación.

Lejos de ser una laguna especial, los economistas consideran que el intercambio de mercancías similares es una palanca inteligente para el crecimiento y el Congreso debería mantener esta disposición fundamental en su forma actual.

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