Hace más de un año que la Junta de Normas de Contabilidad Financiera y la Junta de Normas Internacionales de Contabilidad publicaron cada una nuevas directrices sobre la presentación de informes de arrendamientos en los estados financieros.
PwC y el Grupo CBRE han publicado su último informe sobre los esfuerzos de las empresas para cumplir con las nuevas normas de contabilidad de arrendamiento – y los resultados son mixtos.
Según la reciente encuesta realizada a más de 600 ejecutivos de finanzas de diversas industrias, el 23% de las organizaciones ni siquiera han comenzado a evaluar el impacto de los cambios, mientras que el 52% se encuentra todavía en la fase de evaluación.
Del 23 por ciento que no ha comenzado, la mayoría (73 por ciento) son empresas privadas con menos de 1.000 arrendamientos – y un plazo de cumplimiento de 2020.
Por otro lado, las empresas públicas con miles de contratos de arrendamiento que se enfrentan a un plazo de cumplimiento de 2019 corren el riesgo de quedarse sin tiempo, según el informe de la encuesta. Casi la mitad (47 por ciento) de las compañías que han comenzado a implementar la nueva guía dicen que el proceso está requiriendo un esfuerzo más grande de lo que se pensaba originalmente.
Los mayores problemas radican en la recopilación de datos y los sistemas, según el informe de la encuesta. La mayoría de los encuestados (75 por ciento) describen sus problemas como «algo o muy difícil». La mayoría también está extrayendo datos de sus arrendamientos manualmente, mientras que otros, en escalas mucho más pequeñas, están utilizando terceros, tecnología o solicitudes directas a los vendedores arrendadores.
La mayoría de las empresas (66%) esperan hacer algún tipo de cambio de sistema, y el 43% indica que pondrán en marcha un nuevo sistema de gestión de alquileres. Aunque el 25% dice que tal vez no tengan tiempo suficiente para el cambio, casi la mitad están evaluando a los proveedores o ya han elegido un sistema.
Aún así, los cambios no son fáciles. El 43 por ciento de las empresas esperan que los costos de transición sean inferiores a 250.000 dólares. Pero esas compañías todavía están evaluando el nuevo estándar o ni siquiera han comenzado – y cerca de la mitad no esperan cambiar sus sistemas.
Todos están dispuestos a implementar los cambios en el 72 por ciento de las empresas, mientras que el 23 por ciento está contratando consultores y el 10 por ciento está contratando más personal. Y el 85 por ciento espera dedicar hasta cuatro empleados de tiempo completo a su transición de arrendamiento.
Dicho esto, las empresas tienen opiniones decididamente encontradas sobre los beneficios de las nuevas normas de contabilidad de los arrendamientos. Mientras que un tercio espera mejorar sus informes de cartera de arrendamientos y la transparencia de los costos, el 29 por ciento no espera ninguna mejora, y el 10 por ciento no estaba seguro.
Otras conclusiones clave de la encuesta incluyen:
- La mayoría (66%) de los encuestados han formado un grupo de trabajo interno para abordar las nuevas normas de contabilidad de los arrendamientos.
- Pocas compañías dicen que han cambiado su decisión de arrendar o comprar (el 4 por ciento lo ha hecho para activos inmobiliarios, y el 9 por ciento para otros activos).
- Las nuevas normas requerirán la renegociación de los convenios de deuda existentes para el 13 por ciento de las empresas.
- Menos de una cuarta parte (18 por ciento) ha comenzado a establecer nuevos procesos y controles de contabilidad de arrendamientos.
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