Qué es la TIR (Tasa Interna de Retorno)

La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la rentabilidad anual que iguala a cero el Valor Actual Neto (VAN) de una inversión. En palabras sencillas: es el interés que realmente obtienes de un proyecto teniendo en cuenta todos sus flujos de caja a lo largo del tiempo.

Para qué sirve

La TIR resume en una sola cifra la rentabilidad de una inversión, lo que permite comparar proyectos distintos. La regla básica: si la TIR es mayor que la rentabilidad mínima que exiges (o que el coste de financiación), la inversión merece la pena.

Cómo se interpreta

• TIR > coste de capital: la inversión crea valor.
• TIR = coste de capital: resultado indiferente.
• TIR < coste de capital: la inversión destruye valor.

Limitaciones

La TIR asume que los flujos se reinvierten a la propia TIR, algo no siempre realista, y puede dar resultados confusos en proyectos con flujos que cambian de signo varias veces. Por eso conviene acompañarla siempre del VAN y, en casos complejos, de la TIR modificada (TIRM).