Una alternativa contable que fue publicada por la Junta de Normas de Contabilidad Financiera (FASB) el 20 de marzo eximiría -si se cumplen ciertas condiciones- a las empresas privadas de aplicar la orientación de la entidad de interés variable (VIE) a los arrendadores en virtud de acuerdos de arrendamiento con control común.
Con arreglo a la nueva orientación – Actualización de las normas de contabilidad de la FASB Nº 2014-07, Aplicación de la orientación sobre entidades de interés variable a los acuerdos de arrendamiento con control común – la empresa privada haría en cambio ciertas revelaciones sobre el arrendador y el acuerdo de arrendamiento.
La alternativa fue aprobada por el Consejo de Empresas Privadas (PCC), que trabaja con la FASB para aumentar la pertinencia y reducir la complejidad de ciertas normas para las empresas privadas que preparan estados financieros basados en los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos.
Según la alternativa de los GAAP, un arrendatario de una empresa privada podría optar por no aplicar la orientación VIE a un arrendador cuando se cumplan las siguientes condiciones:
- El arrendatario de la empresa privada y el arrendador están bajo control común.
- El arrendatario de la empresa privada tiene un acuerdo de arrendamiento con el arrendador.
- Prácticamente toda la actividad entre el arrendatario de la empresa privada y el arrendador está relacionada con las actividades de arrendamiento (incluidas las actividades de arrendamiento de apoyo) entre esas dos empresas.
- Si el arrendatario de la empresa privada garantiza o da garantías explícitas de cualquier obligación del arrendador relacionada con el activo arrendado por la empresa privada, el importe principal de la obligación al inicio no supera el valor del activo arrendado por la empresa privada al arrendador.
Si se elige, la alternativa de contabilidad se aplicará a todos los acuerdos de arrendamiento que cumplan las condiciones de la alternativa.
«Las divulgaciones en el marco de esta alternativa proporcionan información útil relacionada con el arrendador para los usuarios de los estados financieros de las empresas privadas, al tiempo que reducen los costos y la complejidad para los arrendatarios de las empresas privadas que aplican la orientación VIE», dijo el Presidente de la FASB, Russell Golden, en una declaración escrita. «Por lo tanto, la alternativa cumple el objetivo general del Marco de toma de decisiones de las empresas privadas de atender las necesidades de los interesados de las empresas privadas».
De acuerdo con la FASB, la alternativa debe aplicarse retrospectivamente a todos los períodos presentados, y es efectiva para los períodos anuales que comiencen después del 15 de diciembre de 2014, y los períodos intermedios dentro de los períodos anuales que comiencen después del 15 de diciembre de 2015. Se permite la aplicación anticipada para todos los estados financieros que aún no se hayan publicado.
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