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La FASB actualiza los borradores para que los arrendamientos estándar sean más fáciles de preparar

La Junta de Normas de Contabilidad Financiera ha propuesto una actualización de las normas de contabilidad que tiene por objeto reducir los costos y facilitar la aplicación de las normas de arrendamiento a los encargados de preparar los estados financieros.

La FASB ha fijado el 5 de febrero como fecha límite para cualquier comentario.

La FASB actualiza los borradores para que los arrendamientos estándar sean más fáciles de preparar
La FASB actualiza los borradores para que los arrendamientos estándar sean más fáciles de preparar

“La propuesta de ASU tiene como objetivo reducir los costos innecesarios en torno a la aplicación de la nueva norma de arrendamiento sin comprometer la calidad final de la información proporcionada a los inversores”, dijo Russell Golden en una declaración preparada. “Es parte de nuestro esfuerzo continuo para abordar de forma proactiva los problemas de aplicación planteados por nuestras partes interesadas para garantizar una transición exitosa a la nueva norma”.

Según la FASB, la actualización propuesta en Arrendamientos (Tema 842): Mejoras específicas tiene por objeto simplificar los requisitos de transición y proporcionar a los arrendadores un recurso práctico para la separación de los componentes no relacionados con el arrendamiento de los componentes del arrendamiento.

Estos son los cambios clave – que responden a las numerosas preguntas que la FASB ha recibido – que la propuesta haría:

1. Añadir una opción para la transición a la norma ASU Nº 2016-02, Arrendamientos (Tema 842), que permitiría a una organización aplicar las disposiciones de transición de la nueva norma en su fecha de adopción en lugar de hacerlo en el período comparativo más temprano presentado en sus estados financieros.

Actualmente, las entidades deben adoptar los nuevos requisitos de arrendamiento utilizando un método modificado de transición retrospectiva por el que una entidad aplica inicialmente los nuevos requisitos de arrendamiento (con sujeción a los requisitos específicos de transición y a los medios prácticos opcionales) al comienzo del período más temprano presentado en los estados financieros (el 1º de enero de 2017, para las entidades comerciales públicas de fin de año civil que adopten los nuevos requisitos de arrendamiento el 1º de enero de 2019). Esto significa que los arrendatarios deben reconocer los activos y pasivos de los arrendamientos en el balance para todos los arrendamientos, y deben proporcionar las informaciones nuevas y mejoradas, para cada período presentado (incluidos los períodos comparativos).

Sin embargo, a medida que las organizaciones comenzaron a aplicar los nuevos requisitos de arrendamiento, muchos preparadores han observado costos y complejidades imprevistos relacionados con el método modificado de transición retrospectiva, en particular los requisitos de presentación de informes sobre períodos comparativos, según afirma la FASB en el proyecto de exposición de la propuesta. Así pues, esos preparadores solicitaron un método de transición adicional (y opcional) para utilizarlo en la adopción de los nuevos requisitos de arrendamiento.

El método de transición adicional propuesto por la Junta cambiaría cuando una entidad tuviera que aplicar inicialmente los requisitos de transición de la nueva norma. Sin embargo, no cambiaría la forma en que se aplican esos requisitos, declaró la FASB.

2. Añada un recurso práctico que permita a los arrendadores no separar los componentes no arrendados de los componentes arrendados asociados si se cumplen ciertas condiciones. Este recurso práctico podría elegirse por clase de activos subyacentes. Si se elige, se requerirían ciertas divulgaciones.

Las enmiendas de la propuesta responden a las preocupaciones sobre el requisito de que los arrendadores separen los componentes de un contrato, proporcionando a los arrendadores un recurso práctico, por clase de activos subyacentes, para no separar los componentes no relacionados con el arrendamiento de los componentes relacionados con el arrendamiento, de manera similar a lo previsto para los arrendatarios. Sin embargo, el recurso práctico del arrendador se limitaría a las circunstancias en que: 1) el momento y la modalidad de reconocimiento de los ingresos fueran los mismos para el componente o componentes no relacionados con el arrendamiento y el componente relacionado con el arrendamiento; y 2) el componente único combinado del arrendamiento se clasificara como arrendamiento operativo.