Autor Tema: Hipoteca a tipo de interés fijo o variable  (Leído 1488 veces)

F.G.

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Hipoteca a tipo de interés fijo o variable
« en: Julio 03, 2016, 10:07:11 pm »
En algunos países europeos, como España, el modo de los tipos de interés más usados son los de a tipo variable, el cual forma parte de un tipo de interés en el mercado; comúnmente, el EURIBOR, más el diferencial. Aunque no por esto signifique que haya una ausencia de solicitudes de las hipotecas a tipo fijo con una cuota constante durante el resto de vida del préstamo. Ahora veamos otras diferencias entre las hipotecas a tipo fijo o variable.

HIPOTECAS A TIPO FIJO O VARIABLE.



Para los préstamos o hipotecas a tipo variable, el modo o tipo de interés de dicho préstamo hipotecario debe revisarse de manera periódica, pues así lo establecen los términos del contrato, y la trayectoria del mismo es la consecuencia del modo en que evolucionan los mercados en el periodo que se mantengan las amortizaciones.

Por otra parte, las hipotecas a tipo fijo, siempre serán más costosas, pero ofrecen a su vez una ventaja que permitirá saber con antelación, el precio de cada cuota que deba depositarse para el pago total del préstamo hipotecario, dando una mayor calma financiera a personas que se inclinan por este modo de pago, los cuales no deberán lidiar con problemas de subidas o bajadas imprevistas de la cuota por variaciones del tipo de interés en el mercado, esta es la principal diferencia entre las hipotecas a tipo fijo o variable.

Por otra parte, los préstamos hipotecarios a tipo variable, permiten beneficiarse solo de las bajadas de estos cambios del tipo de interés en los mercados, por lo cual, podría ser una buena opción si mantenemos unos buenos conocimientos y estudios sobre la economía y los elementos que rigen al mercado. Recuerda que, al ser una materia subjetiva, es difícil determinar un rumbo preestablecido para el tipo de interés, sin embargo, hay técnicas que podrías estudiar para hacer una posible línea de tiempo, teniendo por en cuenta por supuesto, muchos factores que afecten de manera positiva o negativa, a los intereses del mercado.

Por dicho motivo, si se contrata un préstamo con interés variable, es fundamental que las cuotas mensuales puedan pagarse sin ningún problema, y que, en caso de subidas incontrolada en el tema de los intereses del mercado, tengamos un colchón financiero en el cual soportar las alzas de las cuotas. Por último, para comprender la diferencia entre las hipotecas a tipo fijo o variable, debes saber que la situación económica general de tu país, es el mayor diagnóstico que podrá decirte que tantas subidas o bajadas de interés en el mercado habrán, teniendo una idea más clara para saber lo que te conviene.
« Última modificación: Julio 03, 2016, 10:11:02 pm por F.G. »


 

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