Muchas preguntas que suenan simples no tienen respuestas fáciles. Es por eso que el asesoramiento profesional tiene valor.
Digamos que como parte de los planes de reducción de personal de su cliente de Nueva Jersey que se jubila, están buscando un lugar para mudarse con bajos impuestos a la propiedad. La respuesta no es sencilla. Alaska tiene un clima fiscal favorable, pero el invierno en Barrow incluye 67 días sin luz solar.Su cliente quiere bajos impuestos sobre la propiedad y un estilo de vida deseable. Los impuestos sobre la propiedad en Hawaii son bajos, pero los bienes raíces son caros. ¿Cómo puede ayudar a asesorarlos?
Por dónde empezar
Especificaron la propiedad, no los impuestos sobre la renta. Como profesional de la contabilidad, miras el panorama general. Nueve estados no cobran ningún impuesto estatal sobre la renta de los ingresos laborales: Alaska, Florida, Nevada, New Hampshire, Dakota del Sur, Tennessee, Texas, Washington y Wyoming. Para los clientes que se jubilan, una pregunta más importante podría ser, ¿qué estados no cobran impuestos sobre los beneficios de la Seguridad Social? O, ¿qué estados no pagan impuestos sobre la propiedad?
Las preguntas específicas merecen respuestas específicas. Aquí hay diez estados que imponen el porcentaje más bajo de impuestos sobre la propiedad y la media de la factura de impuestos sobre la propiedad.
Estado
Impuestos sobre la propiedad (como %)
Proyecto de ley de impuestos sobre la propiedad mediana
Hawai
0.27%
$1,259
Alabama
0.42%
$558
Louisiana
0.52%
$795
Colorado
0.55%
$1,575
Delaware
0.56%
$1,329
Carolina del Sur
0.57%
$851
Virginia Occidental
0.59%
$653
Wyoming
0.61%
$1,256
Arkansas
0.63%
$743
Utah
0.66%
$1,573
Fuente: Revista de la Población Mundial (10/11/19)
Los estados pueden ser grandes lugares. Tiene que haber bolsillos con bajos impuestos de propiedad. En este momento, viven en el Condado de Hunterdon, NJ, donde los impuestos sobre la propiedad son del 1,91 por ciento, con un promedio de 8.523 dólares. El precio medio de una casa es de unos 446.700 dólares. ¿Dónde hay lugares más baratos? Afortunadamente, tienes una respuesta.
Estado
Condado
Proyecto de ley de impuestos sobre la propiedad mediana
Alabama
Bibb
$ 210
Walker
$ 232
Blount
$ 352
St. Clair
$ 391
Oklahoma
Lincoln
$ 479
Virginia
Amelia
$ 691
Georgia
Meriweather
$ 710
Tennessee
Fayette
$ 746
Fuente: el balance.com (1/30/19)
Si están buscando áreas metropolitanas con precios bajos y realmente quieren ser específicos, menciono hablar de estos:
Ciudad
Mediana de los impuestos sobre la propiedad
Tasa efectiva
Laredo, TX
$527
0.35%
Honolulu, HI
$3,228
0.36%
Montgomery, AL
$548
0.37%
Colorado Springs, CO
$1,417
0.42%
Florence, SC
$666
0.58%
Fuente: Mansion Global, ATTOM Data Solutions 2018 análisis
Costo de comprar una casa
Hawai apeló a su cliente. Sin embargo, explican que están reduciendo el tamaño, lo que definen como (tal vez) una casa más pequeña, pero (definitivamente) dinero extra en el bolsillo. Su casa en el condado de Hunterdon, NJ, vale unos 446.700 dólares. Preguntan: «¿Dónde puedo comprar una casa en o cerca de una ciudad por menos de $ 200.000?» Es curioso que preguntes. La CNBC abordó la pregunta en agosto.
Ciudad
Precio medio de la vivienda
Lincoln, NB
$199,800
St. Louis, MO
$194,800
Cincinnati, OH
$194,100
Memphis, TN
$194,000
Columbia, SC
$188,500
Lexington, KY
$183,900
Winston Salem, NC
$179,500
Tulsa, OK
$178,400
Cedar Rapids, IA
$170,000
Wichita, KS
$163,700
Rochester, NY
$156,700
South Bend, IN
$146,000
Charleston, WV
$141,700
Fuente: CNBC 13 Ciudades donde el precio promedio de la vivienda es inferior a 200.000 dólares (8/29/19)
¿Qué ha aprendido su cliente?
Tu cliente se está volviendo cada vez más exigente. Sin embargo, comentan que Memphis puede ser bastante buena porque Tennessee no tiene impuesto estatal sobre la renta de los trabajadores. ¿Qué más han aprendido?
- Carolina del Sur tiene bajos impuestos sobre la propiedad. Podrían conseguir una casa de menos de 200.000 dólares en Columbia, la capital. Florencia tampoco está mal.
- Alabama tiene bajos impuestos sobre la propiedad. Montgomery, la capital, parece tener unos de los impuestos sobre la propiedad más bajos del país.
- Tennessee no está mal si no les importa vivir en una ciudad más pequeña. Incluso podrían ir a Memphis y conseguir una casa por debajo de los 200.000 dólares.
Su cliente se ha dado cuenta de que la reducción de personal no se trata sólo de encontrar un lugar barato para vivir. Es una decisión importante. Necesitan hacerlo bien. Usted es un crujidor de números. Puedes ayudar.
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