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Consejos útiles para los propietarios de casas de vacaciones

En veintidós columnas anteriores, hablé sobre mi uso de “chismes sobre impuestos” para animar las conversaciones al hablar de impuestos con los clientes o al hablar con grupos como propietarios de negocios, jubilados, inversores y vendedores de casas. Los chismes hablan, entre otras cosas, de las decisiones del IRS, los cambios de ley, las decisiones de los tribunales y las tácticas que recortan los impuestos de este año e incluso de los futuros.

Me gustaría compartir más de mis favoritos con ustedes aquí.

Consejos útiles para los propietarios de casas de vacaciones
Consejos útiles para los propietarios de casas de vacaciones

De una novela de 1974, Los Socios , de Louis Auchincloss, un abogado en ejercicio que escribió pulidas novelas de modales sobre la clase alta blanca, anglosajona, protestante y americana: “Estás detrás de los tiempos, Ronny. Hoy en día todo son impuestos. El derecho común, el derecho constitucional, incluso el derecho penal. Todos están empapados en cuestiones de impuestos. ¿Qué mejor asiento en la tribuna de la vida puedo ofrecerte que el de consejero de impuestos?… La moral pública y privada, ¿dónde están? Sumergidos en un mar de exenciones, de cancelaciones, de lagunas, de balances fabricados y de hocus-pocus corporativo. ¿Qué es la hospitalidad sino la deducibilidad? ¿Qué es la caridad, la caridad que fue más grande que la fe y la esperanza, sino la última posición del contribuyente? ¿Quién es la figura detrás de cada gran hombre, el individuo que conoce sus últimos secretos? ¿Un padre confesor? Diablos, no. ¡El experto en impuestos!”

Del Wall Street Journal , 28 de julio de 1982: “Calcular su impuesto sobre la renta se ha vuelto tan complicado que ha creado toda una industria que da trabajo a miles de personas – abogados y contadores de impuestos de gran poder y prósperos negocios como H&R Block. En tiempos en los que el desempleo es tan alto que podría ser considerado como una bendición para la economía.”

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Tasas actuales de ganancias de capital para los beneficios de los activos a largo plazo (propiedad de más de un año) . En general, las tasas son más bajas que las tasas para los ingresos ordinarios de fuentes como los salarios, las pensiones y los retiros de las cuentas IRA, 401(k) y otros tipos de planes de jubilación con impuestos diferidos.

La tasa de impuestos del 20 por ciento de las ganancias de capital es particularmente atractiva para los inversionistas ricos. Se enfrentan a una tasa de impuestos ordinarios del 37 por ciento. La tasa máxima va del 37 al 40,8% para aquellos que están sujetos al 3,8% de sobretasa de Medicare.

Las tasas de ganancia de capital también benefician a los inversionistas de menores ingresos también pueden beneficiarse. Para los que están en el extremo inferior de la escala de impuestos, no se enfrentan a impuestos sobre las ganancias de capital, como en el 0 por ciento, en las ventas de activos a largo plazo. Subiendo un poco en la escala salarial y en los rangos de impuestos, la tasa máxima del impuesto sobre ganancias de capital llega hasta el 15 por ciento.

Por qué se paga a algunos propietarios de casas de vacaciones para evitar alquilarlas por más de 15 días . Un importante recordatorio para los propietarios de casas de vacaciones (o casas de todo el año, para el caso) cerca de los eventos anuales donde los alquileres se elevan por períodos cortos – por ejemplo, Indianápolis para las carreras de Memorial Day, Louisville durante las semanas de Derby, y Augusta durante los torneos de golf Masters.

El IRS concede que los propietarios pueden alquilar sus casas, embolsarse los cheques de alquiler y esquivar los impuestos sobre los ingresos por alquiler. Para cosechar esta ruptura, advierte el IRS, los propietarios deben asegurarse de alquilar sus casas o condominios por menos de 15 días durante el año.

Las cosas terminan mal para los propietarios que no tienen en cuenta el calendario y van más allá del límite de menos de 15 días. Tienen que informar de todos los ingresos por alquiler en el formulario 1040’s Schedule E.

* Cartas del IRS. Jay Leno dijo: ¿Preocupado por una auditoría del IRS? Evita lo que se llama una bandera roja. Eso es algo que el IRS siempre busca. Por ejemplo, digamos que te queda algo de dinero en tu cuenta bancaria después de pagar los impuestos. Eso es una bandera roja”.

Aunque esto sea una broma, recibir cartas de Hacienda no lo es. Sólo ver los sobres da escalofríos a los contribuyentes.

Mi consejo para los que reciben tales cartas: Manténganse firmes. En la mayoría de los casos, las cartas plantean preguntas que se pueden abordar fácilmente, por ejemplo, formularios faltantes o entradas en las declaraciones de impuestos que no coinciden con los W-2 o 1099. Si tiene alguna preocupación seria, discútala con su contador u otro asesor.

Busca más chismes en las columnas siguientes.

Artículos adicionales. Un recordatorio para los contables que agradecerían consejos sobre cómo alertar a los clientes sobre las tácticas que recortan los impuestos para este año e incluso dan una ventaja para el próximo: Profundizar en el archivo de mis artículos (más de 300 y contando).