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¿Cómo te ayuda la inmobiliaria al comprar o alquilar una propiedad?

¿Cómo te ayuda la inmobiliaria al comprar o alquilar una propiedad?

Pocas veces en la vida se tiene la dicha de elegir una vivienda para su compra, sea departamento o casa, y a muchas personas en esa situación les ocurre que, la experiencia termina por agotarlos. Es decir, que lo que tendría que ser un motivo de alegría, termina siendo una experiencia terrible.

Sin embargo, la ayuda de un profesional en la materia puede facilitar mucho las cosas y para ello están los agentes inmobiliarios. Las tareas que tiene a su cargo un agente inmobiliario son:

  • Verificación de las titularidades de las partes.
  • Que la propiedad cumpla con todas las garantías.
  • Situación jurídica y registral de la misma.
¿Cómo te ayuda la inmobiliaria al comprar o alquilar una propiedad?
¿Cómo te ayuda la inmobiliaria al comprar o alquilar una propiedad?

Las agencias inmobiliarias reciben el mandato del propietario para la venta del inmueble, quien desea que el agente venda su propiedad al mayor precio y en el menor tiempo posible. Como contrapartida, el que compra, quiere hacerlo al menor precio y con la mayor seguridad y ellos deben encontrar el punto de equilibrio para que todos queden conformes.

¿Qué ventajas y desventajas ofrece al comprador trabajar con una inmobiliaria?

Como punto que resta se puede mencionar la única desventaja posible y es que una inmobiliaria, cobrará un porcentaje de la operación por sus servicios.

Pero las ventajas sí son muchas y de mucha importancia, ya que cuentan con un equipo de especialistas en el tema y aseguran el buen resultado final de la operación:

  • Asesoramiento.
  • Ahorro de tiempo.
  • Fijar el precio correcto de la operación.
  • Seleccionar los inmuebles.
  • Negociar el precio.
  • Realizar los trámites.
  • Información al cliente.

Asesoramiento

Brinda asesoramiento a su cliente sobre las condiciones en que se encuentra una propiedad, qué trabajos habría que realizarle o qué mejoras permite su infraestructura en un futuro. También, si la cotización es la correcta o puede hacerse una oferta por menor valor.

Ahorro de tiempo

La inmobiliaria valencia, permite ahorrar tiempo, ya que se visitarán las propiedades que están dentro del presupuesto con que cuenta el cliente, de sus preferencias y necesidades.

Fijar el precio correcto de la operación

Las inmobiliarias cuentan con un equipo de profesionales con el conocimiento real de los precios en el mercado. Disponen además, del listado con el promedio de las últimas operaciones que se realizaron en la zona de la propiedad, lo que les permite tener siempre las cotizaciones actualizadas.

Seleccionar los inmuebles

A través del asesoramiento, también se realiza una selección de las necesidades, pretensiones y sobre todo, el presupuesto con que cuenta el cliente, para hacer una preselección de cuáles son las más apropiadas.

Negociar el precio

Aunque la cotización sea la correcta, algunas veces pueden negociarse algunas condiciones o alguna rebaja sobre el total de la operación por parte del vendedor. Quienes están mejor capacitados para brindar ayuda al comprador en estos casos, es el agente inmobiliario.

Realizar los trámites

Sea la tramitación de certificados, comprobaciones de deudas, gestiones ante entidades bancarias y demás trámites, son las inmobiliarias las que mejor pueden ayudar a los compradores para que la operación sea óptima. Todo esto después de la decisión de compra con los trámites de notaría, certificado energético y todo lo concerniente a gestiones de compraventa.

Información al cliente

Las inmobiliarias también mantienen informado al cliente, ya que si bien éste está interesado en la compra, ellas también desean vender. Por esta razón siempre mantienen informados a los clientes sobre las novedades del mercado, cómo avanza una negociación o cualquier otro motivo.

Otro de los servicios que ofrecen las inmobiliarias es el de personal shopper, que por medio de un contrato, se encargan de asistir en forma más personal y directa a un comprador en particular.

El mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en Valencia, por ejemplo, se sigue recuperando, tanto en el área metropolitana como en los municipios. La demanda de propiedades se orienta más hacia las viviendas de segunda mano, ya que el movimiento de viviendas nuevas depende de la reactivación del mercado de suelo finalista. Los indicadores señalan, según los visados de obra, que la recuperación será moderada.

Es por esta razón que los precios de vivienda usada han estado en alza desde el año 2015, justamente por la intensa demanda y la poca oferta de vivienda nueva. También los precios de los alquileres están experimentando un aumento, empujados por el alza de las demandas. Igual a lo que sucede en toda España, donde la recuperación del mercado inmobiliario comenzó desde el año 2014, alcanzando récords de ventas año a año, pero lejos de los tiempos anteriores a la crisis.